Перейти к: меню сайта | меню раздела | основной текст

Мансарды, полы и лестницы

Статьи, иллюстрации и советы

Подмосковная ипотека на пути к новоселу. Часть 2

Максимальный срок кредитования в РосЕвроБанке составляет 40 лет — такой длительный срок является исключительным предложением для рынка загородной недвижимости. Ну а один из ведущих банков в области жилищного кредитования в России — Альфа-Банк существенно снизил процентные ставки. Правда, пока только на вторичном рынке. «В октябре 2007 года мы запустили новую программу ипотечного кредитования на покупку коттеждей и таунхаусов на вторичном рынке.

Процентные ставки в рублях от 12,7%, в долларах США — от 11%. До этого мы предлагали клиентам подобную услугу в рамках пилотного проекта, за полгода мы накопили статистику и оценили потребности клиентов, что помогло нам усовершенствовать условия кредитования. Раньше для заемщика коттедж должен был быть единственным местом жительства, в новой программе эти ограничения мы сняли», — говорит руководителя блока «Ипотечное кредитование» Альфа-Банка Илья Зибарев.

К примеру, еще год-два назад средняя процентная ставка по загородным ипотечным займам составляла порядка 15%. Сегодня такого «дикого» процента нет ни у одного банка. Процесс покупки загородного дома по ипотеке стоит начинать с выбора банка. Так как кредитованием загородного сегмента занимается ограниченное число банков, выбор не займет много времени, считает Валентин Порженко, директор юридического департамента компании «Открытые инвестиции»: «Выбор таких предложений невелик, потому что, в отличие от кредитования квартир, это сложнее, и не все банки решаются выходить на загородную недвижимость.

Если мы говорим о покупке строящегося дома и об обращении за кредитом на оплату строительства, то здесь, чтобы получить кредит у банка, нужно быть уверенным, что девелоперская компания известна и ее финансовое состояние не вызывает сомнения». Но существует и дугой вариант, который проще для покупателей и предпочтительней для банков, — обратиться к застройщику для подбора объекта недвижимости, а затем подобрать наиболее подходящую ипотечную программу.

Как уже было сказано выше, приобретая загородную недвижимость в рамках таких программ, покупатель решает сразу несколько проблем.

Подмосковная ипотека на пути к новоселу. Часть 2